LH 서울 청년 매입임대 3차 총정리 — 420호 구별 월세표, 소득 기준, 당첨 가점, 신청 방법 (9/28~30 접수)
LH 서울지역본부가 청년 매입임대주택 420호의 예비입주자를 뽑습니다. 시세의 40~50% 월세로 최장 10년까지 살 수 있는 집이고, 접수는 2026년 9월 28일(월) 오전 10시부터 30일(수) 오후 4시까지, 딱 사흘입니다.
인스타 돈집사 릴스에서 "집사" 댓글 남기고 오셨다면, 약속드린 세 가지는 이 순서로 있어요.
- 구별 월세표 → "구별 월세표" 칸
- 신청 순서 → "신청 순서" 칸
- 공고 링크 → 맨 아래 "공고 원문" 칸
그 사이에 "나 신청 되나?", "월세 진짜 얼마야?", "어떻게 해야 순번이 앞에 오나?"도 공고문과 420호 전체 목록 엑셀을 직접 세어서 정리했습니다.
목차
- 30초 요약
- 나 신청 되나? 자격 체크 (소득 기준 금액 포함)
- 월세 진짜 얼마? 가격대 솔직하게
- 구별 월세표 (24개 구 전체)
- 싸고 괜찮은 곳 · 방 2개 · 여성전용 골라 보기
- 순번 앞당기는 가점 5가지
- 신청 순서와 준비 서류
- 넣기 전에 꼭 알아야 할 것 6가지
- 자주 묻는 질문
- 공고 원문 링크
1. 30초 요약
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 어디 | 서울 24개 구, 420호 (강북 68 · 송파 51 · 강서 49 · 도봉 49 · 강동 30 …) |
| 누가 | 만 19~39세 미혼 무주택 청년 (대학생 · 취업준비생도 가능) |
| 얼마 | 2·3순위 보증금 200만 원, 월세 17.6만~110.6만 원 (가운데값 약 50만 원) |
| 얼마 (1순위) | 보증금 100만 원, 월세 15만 원~ (가운데값 약 41만 원) |
| 몇 년 | 2년씩 재계약 4번, 최장 10년 (입주 후 결혼하면 최장 20년) |
| 가전 | 냉장고 · 세탁기 · 에어컨 비치 (이미 있거나 비치 예정) |
| 언제 | 9/28(월) 10시 ~ 9/30(수) 16시, LH청약플러스 온라인 |
| 몇 명 뽑나 | 예비입주자 1,222명 (집 수의 약 3배) |
2. 나 신청 되나? 자격 체크
기준일은 공고일인 2026년 9월 17일입니다. 아래 세 가지를 모두 만족해야 합니다.
- 미혼이다
- 무주택이다 (본인 명의 집이 없다)
- 만 19~39세다 (1986.09.18 ~ 2007.09.17 출생). 나이가 안 맞으면 대학생(입학·복학 예정 포함)이나 졸업·중퇴 2년 이내 취업준비생으로 신청
그다음 소득 순위를 고릅니다. 신청 후에는 순위를 바꿀 수 없으니 여기서 제대로 골라야 해요.
| 순위 | 누구 | 소득 기준 (월평균) | 자산 기준 |
|---|---|---|---|
| 1순위 | 생계·의료·주거급여 수급자 가구, 한부모가족, 차상위계층 | 수급 자격으로 확인 | 수급 자격으로 확인 |
| 2순위 | 본인 + 부모 소득 합산 | 1인 457만 6,036원 · 2인 645만 2,897원 · 3인 816만 8,429원 이하 | 총자산 3억 4,500만 원 · 자동차 4,542만 원 이하 |
| 3순위 | 본인 소득만 | 457만 6,036원 이하 | 총자산 2억 5,100만 원 · 자동차 4,542만 원 이하 |
- 3순위는 본인 소득만 봅니다. 혼자 벌어서 월 457만 원 이하면 부모님 소득과 상관없이 3순위로 넣을 수 있어요.
- 2순위는 부모님 소득·자산까지 같이 보고, 신청할 때 부모 정보를 반드시 적어야 합니다.
- 소득은 근로·사업·재산(이자·임대)·기타(연금·실업급여) 소득을 모두 더한 금액이고, 국세청 홈택스에서 미리 조회할 수 있습니다.
- 자동차는 총자산에 더해지고, 그와 별도로 가장 비싼 차 한 대 값이 4,542만 원 이하여야 합니다.
3. 월세 진짜 얼마? 가격대 솔직하게
"월 7만 원부터"라는 말만 보고 들어오셨다면, 여기부터 꼭 보세요. 420호 전체 목록 엑셀을 직접 세어 봤습니다. (2·3순위, 보증금 200만 원 기준)
| 월세 구간 | 몇 호 |
|---|---|
| 20만 원 이하 | 2호 |
| 30만 원 이하 | 30호 |
| 40만 원 이하 | 75호 |
| 50만 원 이하 | 214호 (절반 정도) |
| 70만 원 이하 | 359호 |
| 70만 원 초과 | 61호 (가장 비싼 곳: 서초 양재동 서원빌 월 110.6만 원) |
가운데값은 월 약 50만 원입니다. 월 17.6만 원은 도봉 창동 다가구 몇 채 이야기이고, "월 7만 원"은 그 집에 보증금을 2,310만 원까지 넣었을 때 금액이에요.
보증금을 올려 월세를 낮추는 방법
- 보증금을 10만 원 단위로 올릴 수 있고, 연 6%로 계산해서 월세가 내려갑니다.
- 보증금 300만 원을 더 넣으면 월세가 1만 5천 원 내려가는 셈이에요.
- 기본 월세의 최대 60%까지 보증금으로 돌릴 수 있고, 집마다 정해진 월세 하한선 밑으로는 못 내려갑니다.
- 예: 월 50만 원짜리 집 → 보증금을 약 6,000만 원 더 넣으면 월 20만 원까지.
4. 구별 월세표 (24개 구 전체)
2·3순위, 보증금 200만 원 기준입니다. "최저"는 그 구에서 가장 싼 집, "가운데값"은 그 구 집들의 중간 가격이에요. 최저만 보면 착각하기 쉬워서 가운데값을 같이 넣었습니다.
| 구 | 호수 | 최저 월세 | 가운데값 | 어떤 집이 많나 |
|---|---|---|---|---|
| 도봉구 | 49 | 17.6만 | 80.8만 | 오피스텔 39 (창동더큐브아레나) |
| 노원구 | 1 | 24.3만 | 24.3만 | 다가구 1 |
| 성북구 | 11 | 25.9만 | 45.5만 | 다세대 7 |
| 관악구 | 11 | 26.1만 | 28.3만 | 다세대 7 |
| 동작구 | 4 | 26.1만 | 47.3만 | 도시형생활주택 3 |
| 강서구 | 49 | 26.9만 | 43.0만 | 도시형생활주택 39 |
| 구로구 | 4 | 27.1만 | 32.2만 | 다세대·다가구 |
| 동대문구 | 28 | 28.9만 | 42.4만 | 오피스텔 17 |
| 양천구 | 6 | 29.5만 | 46.7만 | 도시형생활주택 4 |
| 강북구 | 68 | 29.6만 | 51.4만 | 도시형생활주택 60 |
| 은평구 | 7 | 32.5만 | 39.0만 | 다세대·오피스텔 |
| 강동구 | 30 | 33.2만 | 51.7만 | 도시형생활주택 25 |
| 광진구 | 6 | 33.5만 | 54.4만 | 도시형·다세대 |
| 종로구 | 13 | 34.8만 | 40.2만 | 오피스텔 12 |
| 영등포구 | 12 | 35.0만 | 51.6만 | 도시형생활주택 8 |
| 서대문구 | 20 | 37.3만 | 44.2만 | 오피스텔 13 |
| 중구 | 10 | 38.6만 | 42.5만 | 오피스텔 10 |
| 용산구 | 2 | 42.9만 | 43.6만 | 오피스텔 2 |
| 중랑구 | 25 | 44.5만 | 53.2만 | 도시형생활주택 21 |
| 송파구 | 51 | 44.8만 | 66.5만 | 도시형생활주택 50 |
| 성동구 | 3 | 52.7만 | 71.1만 | 오피스텔 3 |
| 서초구 | 7 | 63.2만 | 79.2만 | 도시형생활주택 7 |
| 금천구 | 1 | 67.5만 | 67.5만 | 다세대 1 |
| 강남구 | 2 | 68.2만 | 68.6만 | 도시형생활주택 2 |
관악(가운데값 28.3만)과 구로(32.2만)는 최저와 가운데값 차이가 작아서, 어느 집이 걸려도 월세가 비교적 낮은 편입니다. 반대로 도봉은 최저가 제일 싸지만 대부분이 월 70만~80만 원대 오피스텔이에요.
5. 싸고 괜찮은 곳 · 방 2개 · 여성전용 골라 보기
신청은 구가 아니라 주택군(건물 묶음) 하나를 골라서 합니다. 그래서 주택군 단위로 뽑았어요.
월세가 가장 싼 주택군 TOP 8 (2·3순위 최저 월세 기준)
| 주택군 | 호수 | 유형 · 전용면적 | 월세 | 엘리베이터 |
|---|---|---|---|---|
| 도봉창동 | 4 | 다가구 · 16~18㎡ | 17.6만 | 없음 |
| 노원상계동 | 1 | 다가구 · 14.9㎡ | 24.3만 | 없음 |
| 성북정릉동 | 1 | 다가구 · 17.4㎡ | 25.9만 | 없음 |
| 관악신림동1 | 6 | 다세대 · 18.4㎡ | 26.1만 | 없음 |
| 동작사당동 | 1 | 다가구 · 16.5㎡ | 26.1만 | 없음 |
| 강서화곡동(레몬트리지움) | 2 | 오피스텔 · 18.9㎡ | 26.9만 | 있음 |
| 구로가리봉동(아덴하임) | 1 | 다세대 · 17.6㎡ | 27.1만 | 없음 |
| 동대문이문동(자인엠타워) | 10 | 오피스텔 · 16~17㎡ | 28.9만 | 있음 |
싼 곳은 대부분 15~18㎡(약 5평)의 작은 원룸이고 엘리베이터가 없어요. 짐이 많거나 무릎이 안 좋다면 층수를 꼭 확인하세요.
방 2개짜리 중 싼 곳 (420호 중 방 2개 이상은 78호)
| 주택군 | 전용면적 | 월세 | 엘리베이터 |
|---|---|---|---|
| 도봉창동 | 16.3㎡ | 29.1만 | 없음 |
| 서대문홍은동(형지팰리스) · 여성전용 | 29.9㎡ | 38.2만 | 없음 |
| 구로개봉동(진성홈타운) | 29.8㎡ | 39.5만 | 있음 |
| 강북수유동(스카이드림타운) | 28.1㎡ | 45.0만 | 있음 |
| 성북정릉동(반석영우빌) | 29.9㎡ | 45.5만 | 있음 |
여성전용 주택 (8호, 나머지 412호는 남녀공용)
| 주택군 | 호수 | 전용면적 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 강북우이동(스타빌) | 1 | 29.1㎡ | 38.0만 |
| 서대문홍은동(형지팰리스) | 1 | 29.9㎡ | 38.2만 |
| 성북정릉동(형지리버빌) | 2 | 29.3㎡ | 43.9만 |
| 동대문장안동(진성홈타운) | 1 | 37.6㎡ | 58.2만 |
| 성북종암동(해밀하우스) | 3 | 39.6㎡ | 63.4만 |
여성전용 주택은 남성이 신청하면 부적격입니다. 목록의 "성별용도 구분" 칸을 꼭 보세요.
6. 순번 앞당기는 가점 5가지
같은 순위 안에서 사람이 몰리면 아래 점수를 더해 높은 순으로 순번을 줍니다. 점수가 같으면 추첨이에요.
| 항목 | 점수 | 누가 받나 |
|---|---|---|
| 수급자 · 한부모 | 3점 | 1순위끼리 경쟁할 때만 |
| 부모 무주택 | 2점 | 부모님이 집이 없을 때 (부모 정보 입력 필수) |
| 장애 | 본인 2점 · 부모 1점 | |
| 소득이 기준의 50% 이하 | 3점 | 2·3순위만. 1인 기준 월 266만 9,354원 이하 |
| 청약통장 납입 횟수 | 24회 이상 3점 · 12회 이상 2점 · 6회 이상 1점 | 본인 명의 통장 |
- 월 소득이 266만 원 이하인 3순위 청년은 이것만으로 3점을 받습니다.
- 청약통장은 24회 이상이면 3점이에요. 지금 통장이 없다면 다음 공고를 위해서라도 오늘 만들어 두는 게 이득입니다.
- 부모 무주택 가점을 받으려면 1·3순위도 부모 정보를 입력하고 부모님 서명을 받아야 합니다.
- 가점은 서류로 증명해야 인정됩니다. 서류를 안 내면 점수도 없어요.
7. 신청 순서와 준비 서류
- 미리: 공동인증서나 민간인증서(금융인증서 · 네이버 · 토스 · KB 등)를 발급해 둡니다. 접수 당일에 만들면 늦을 수 있어요.
- 9/28(월) 10시 ~ 9/30(수) 16시: LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 앱 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대에서 신청합니다. 유형(청년/대학생/취업준비생), 순위, 주택군 하나를 고릅니다. 마감일은 오후 4시에 닫혀요.
- 10/2(금) 14시 이후: 청약결과 확인 → 서류제출대상자 명단에서 본인을 확인합니다.
- 10/6(화) 10시 ~ 10/8(목) 16시: 고객서비스 → 온라인 신청 → 온라인서류제출에서 서류를 냅니다. 우편은 안 받아요.
- 12/11(금) 14시 이후: 예비입주자 순번이 발표됩니다. 순번이 오면 비어 있는 집을 골라 계약하고, 계약일로부터 60일 안에 입주합니다.
모두가 내는 서류 (9/17 이후 발급, 주민번호 13자리 전부 보이게)
- 주민등록표등본 (세대 관계 · 전입일 등 전부 표시)
- 가족관계증명서 (상세)
- 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (2순위는 본인 + 부모 서명)
해당하는 사람만
- 대학생: 재학증명서 (입학·복학 예정자는 입학증명서나 휴학증명서 + 각서)
- 취업준비생: 건강보험 자격득실확인서, 졸업(제적)증명서
- 1순위·가점: 수급자 증명서, 한부모가족 증명서, 청약통장 납입 확인서 등
8. 넣기 전에 꼭 알아야 할 것 6가지
- 대기표입니다. 지금 빈집 420채를 나눠 주는 게 아니라, 기존 세입자가 나가고 수리가 끝난 집이 생기면 순번대로 들어가는 방식이에요. 입주까지 오래 걸리거나 물량이 줄 수 있다고 공고문에 적혀 있습니다.
- 집을 미리 못 봅니다. 목록에 "열람불가(계약 전 주택 개방)"로 되어 있어요. 청약플러스 공고 페이지의 "홍보물" 사진으로 보고 골라야 합니다.
- 관리비는 따로입니다. 오피스텔 · 도시형생활주택 · 아파트는 다가구 · 다세대보다 관리비가 2~3배 이상 높을 수 있다고 공고문이 경고합니다. 월세만 보고 고르면 안 돼요.
- 한 사람당 주택군 하나. 두 곳에 넣으면 전부 무효입니다.
- 서류까지 내면 다른 매입임대 공고에 못 넣습니다. 순번 발표(12/11) 전까지요. 10/8 16시 이후에는 신청서를 지울 수도 없어요.
- 예비입주자 자격은 순번 발표일부터 60일. 그 안에 차례가 안 오면 자격이 끝납니다.
9. 자주 묻는 질문
Q. 부모님 명의로 집이 있어도 되나요?
A. 됩니다. 공고문에 "부모가 주택을 소유한 경우에도 신청 가능"이라고 적혀 있어요. 다만 2순위는 부모님 자산까지 합쳐 3억 4,500만 원 이하여야 해서 집값에 따라 걸릴 수 있고, 부모 무주택 가점(2점)은 못 받습니다. 3순위는 본인 소득·자산만 봅니다.
Q. 직장인인데 신청할 수 있나요?
A. 만 19~39세면 "청년" 유형으로 넣으면 되고, 직장이 있어도 됩니다. 3순위는 본인 월평균 소득 457만 원 이하가 기준이에요.
Q. 강북구에 여러 건물이 있는데 다 넣을 수 있나요?
A. 안 됩니다. 주택군(건물 묶음) 하나만 골라야 하고, 두 개 넣으면 전부 무효예요.
Q. 월 7만 원짜리 집은 어디예요?
A. 도봉 창동 다가구 주택에 보증금을 최대 2,310만 원까지 넣었을 때 금액입니다. 보증금 200만 원이면 월 17.6만 원이에요.
Q. 떨어지면 언제 또 나오나요?
A. LH 청년 매입임대는 해마다 여러 차례 나옵니다. 인스타 @donzip4를 팔로우하시면 공고가 뜨는 날 바로 정리해서 올려 드려요.
10. 공고 원문
- LH청약플러스 임대주택 공고: https://apply.lh.or.kr/lhapply/apply/wt/wrtanc/selectWrtancList.do?mi=1026 ("[서울지역본부] 26년 3차 청년 매입임대주택 예비입주자 모집공고" 검색)
- 첨부: 모집공고문 PDF, 공급주택목록 엑셀(420호 주소 · 면적 · 보증금 · 월세), 신청 시 유의사항, QnA
- 문의: LH 콜센터 1600-1004 (평일 9~18시)
이 글의 기준
2026년 9월 17일 게시된 모집공고문과 공급주택목록 엑셀을 2026년 9월 25일에 직접 확인해 정리했습니다. 월세표 · 가격대 · 주택군 목록은 엑셀 420호를 직접 센 숫자이고, 계약 시점에 목록이 바뀔 수 있다고 공고에 적혀 있습니다. 자격 판단은 반드시 공고문 원문을 기준으로 해 주세요. 개인 정리이며 신청을 권유하는 글이 아닙니다.